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??過去一個月，長沙芙蓉區凱通國際城不少業主發現，Ⅰ區凱通朝庭地下停車場負二層，部分車位“變身”為駕校的訓練場。
??“對培訓場地面積做硬性要求，這應該算是新國標硬件要求中最大的變化。”湖南二胎代書借款利率多少免費諮詢試算省駕培辦副主任吳尚東介紹，以小型車輛駕駛員培訓為例，根據新國標，將按照規模分為一、二、三級，規模最小的三級駕校教練場地面積最低都要求達到1萬平方米。
??
南睿邦律師事務所執行主任劉明律師說，根據《物權法》規定，小區地下停車位如計入業主共有面積，則屬於業主共有，開發商和物業公司無權出售或出租。即使屬
??業主：地下停車場練車存安全隱患
??“關
於此事，駕校已向芙蓉區政府報告。”張志強說，該停車場車位使用率低，練車並不會影響到業主。業主所擔心的安全隱患，駕校也充分考慮過，“停車場有抽風
??“地下停車場是小區的配套設施，物業公司無權擅自出租給駕校做練習場地。”對於小區地下停車場變成駕校練車場一事，張軍很是氣憤。
??“物業要運營下去，得多方面創收。”黃祥峰說，因小區暫時還沒有成立業主委員會，停車場部分區域出租給駕校並沒有和業主溝通過，“這不屬於公共區域的營收范疇，是我們公司的（業務拓展）。”
小區原本空蕩的地下車庫，最近變得忙碌起來，地上畫瞭黃線和框框，教練車進進出出，這裡儼然成瞭駕校的訓練基地。
??湖
??記者在現場註意到，地下停車場負二層60多個車位，劃給瞭天一駕校作為訓練場地。地面上畫有黃線、框框，還設置瞭一個用來練習坡道起步的人造斜坡。三輛教練車在停車場柱子間來回穿梭，一旁的長凳上坐著10餘名等候練車的學員。
??物業：空著也是空著，出租還能創收
??停車場變駕校練習場是否變更原有規劃？對此黃祥峰說，“我也知道不符合相關法律規定，但是基於公司經營狀況，在不影響安全的前提下，才考慮這麼做的。如果政府部門要求移除的話，物業隨時配合執行。”
學員解釋工作，大部分學員願意等到新場地建成後再去學車，對於少數急著拿證的學員，隻好安排到這個地下停車場練車，“這也是無奈之舉。”
??業主王先生的車位在負二層，駕校在此練車對他暫時沒有影響，“我有好幾個熟人都在這裡練車，也就是圖個方便。”但讓王先生擔心的是，停車場光線暗、柱子多，視野不開闊，“新手又容易緊張，在這裡練車還是存在安全隱患。”
於開發商所有，按規定，也應當首先滿足業主的需要，“停車場規劃就是停車之用，改變瞭規劃部門的規劃設計，就屬於違法行為。”
地下車庫變練車場，駕培處緊急叫停
內容來自sina新聞
??長沙市駕培處：責令駕校立即改正
??“教練車車速低，還有專業人員在車上帶著，不存在安全隱患。”正在現場帶學員練車的楊姓教練說，地下停車場條件比戶外好，不用擔心日曬雨淋。
??長沙天一駕校副校長張志強說，駕校總校位於楊傢山翔銘廣告街，為配合長株潭城際鐵路的建設即將拆遷。新駕校選址於人民東路湖南農業大學附近，“場地占地26畝，正按新國標的要求在建設，預計4月底可以啟用。”
??“駕
校有3000餘名學員，為瞭安撫學員情緒，學校隻好就近租用臨時場地過渡。”張志強說，駕校在河西楓林三路設有分校，但對於不少學員來說太遠。駕校已做好
??1月23日上午9點多，天一駕校學員周小姐像往常一樣，趕到地下停車場練車。她說，地下停車場空氣較差，光線也不足，“剛開始有些不舒服，但現在已經適應瞭。”
圖/記者謝長貴
??本報記者何瀅向帥實習生楊卓長沙報道
機，汽車尾氣不會影響學員身體健康。在場教練和工作人員也會確保學員練車安全。”
??[回應]
??新國標實施後，駕校租停車場用於培訓是否合規？
??駕校：在停車場練車隻是過渡
??根據交通運輸部的要求，駕培行業的兩項國傢標準於2014年6月1日起施行。現有的機動車駕駛培訓機構，應按照兩項國傢標準於2014年12月31日前完成改造。
??讓業主疑惑的是：小區地下車庫能否出租用於駕校練車？在地下停車場練車是否存安全隱患？
??1
月24日下午，長沙市駕培處接到反映後高度重視。下午4點半，6名執法人員趕到該練習場進行現場檢查。執法人員查實，天一駕校利用未經核準的場地進行培訓
屬於違規行為，當即責令該駕校立即改正，隨後趕到的駕校負責人也承諾，將立即停止使用該處場地進行培訓。記者向帥
??小區地下停車場能否出租用於駕校培訓？
??律師：改變停車場用途系違法行為
??發現小區地下停車場“變身”為駕校訓練場後，1月23日，長沙芙蓉區凱通國際城業主張軍（化名）向瀟湘晨報反映稱，物業擅自變更停車場用途侵害業主權益，同時駕校在此培訓也存在安全隱患。
??長沙廣隆物業凱通朝庭物業服務中心經理黃祥峰說，凱通朝庭地下停車場負二層共有300多個車位，但使用率不到10%，“空著也是空著，出租還能創收。”他說，地下車庫每年投入達30多萬元，車位停車收入才10多萬元，還要倒貼一大筆錢。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/0各家銀行2胎房貸利率比較表8385964913862917810726.shtml
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