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??“中部崛起”出武漢天地立
??2015年2月27日，武漢市土地交易中心掛牌出讓一宗位於江岸二七片土地，該宗土地是二七沿江濱江商務區規劃中第一宗招拍掛土地。有業內人士猜測該宗地塊或是707超高層項目用地，該宗土地的推出也象征二七沿江濱江商務區建設正式拉開序幕。
青島路改造
武漢天地規劃圖
掘金永清近10載 瑞安集團下一站鎖定二七片？
??從之前爆出的二七濱江商務區宣傳片中可以看到，老廠房文化成為整個規劃中濃墨重彩的一筆。雖然江岸區招商局新聞中並未有瑞安集團名單，但瑞安集團一直以人文、歷史為切入點打造老街區文化，因此有業內人士認為瑞安可能進駐二七片。
??根據武漢房產信息網公佈信息顯示，該地塊將在2015年4月8日掛牌出讓，商服用地面積63,600平米，起始價59.68億元，綜合樓面地價約為6499元/平米。2013年11月13日，江岸區商務局連同市土地局儲備中心等召開二次交流會，意向參與的有方興地產、招商局、越秀地產、金茂投資有限公司、正威國際集團等9傢開發企業，這些企業對二七濱江商務區中的江車片最為感興趣，因為地大且已經拆遷完畢。此外，還有報道稱，相中二七地塊的還有中國交通建設集團。
??2014年7月26日，武漢天地發佈全新整體規劃，並推出包括經典街區式商業-武漢新天地、11萬平米“壹方”高端購物中心、入住A1塔樓的“四季酒店”、“企業天地”寫字樓群及體量超過16萬平米B1-5時尚傢庭購物中心在內的一系列綜合配套。中國新天地武漢項目總經理廖珈庚表示，“壹方”將建築打造成恍如沿江行駛的水晶帆船，將於2015年9月投入試運營。
??A地塊打造的武漢天地禦江苑2007年一經推出便創出武漢住宅售價新高度；之後B地塊開發的武漢天地禦江璟城延續瞭武漢天地的高水準。2014年9月，武漢天地推出最新的臨江大戶型住宅產品-武漢天地雲廷(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)，目前成交均價鎖定在30000元/平。
二七濱江商務區規劃圖
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“李氏帝國”遷冊離港 和記黃埔武漢十年漫漫征途 ??由於是純商業性質，青島路片未來開發周期可能依舊較長，規劃設限多，有業內人士認為，在武漢天地上磨瞭近10年的瑞安集團不一定有耐心再去耗。 ??此外，坊間傳言，瑞安第二站可能離開漢口，轉戰武昌，目標是武昌濱江商務的“裕大華”地塊，而該地之前屬於省聯投集團。 ??從東部開放、西部開發、東北振興，再到“中部崛起”，自“上海新天地”一炮打響之後，瑞安集團先後建設杭州“西湖天地”、“重慶天地”，瑞安集團基本上也是踏著國傢的發展節拍而動。中國政府2005年釋出“中部崛起戰略”信號後，香港地產界立刻聞風而動，一直積極參與內地舊城改造的香港瑞安集團，於2005年4月28日以33.9億元拍下的漢口永清片舊改地塊。 延伸佈局：北移二七打造創意產業基地？ 豪宅銷不動 漢口中心吸引力正被武昌超越？(圖) ??早年的一條消息也間接證明這是空穴來風。2011年11月28日，時任武漢市常務副市長袁善臘會見瑞安集團主席羅康瑞。袁善臘表示，武漢市將繼續與瑞安集團聯手，打造中國最大、最好的創意產業基地。據瞭解，該創意產業基地初步圈定為武漢天地至江岸車輛廠一帶，面積約1000畝，面向年輕群體，引進動漫、時裝設計等時尚、創意產業，集商務、娛樂、休閑於一體。根據相關描述，該地與二七濱江商務區重合。 ??掘金永清近10年的瑞安是否會北移再戰，一切就等到4月8日揭曉吧。 ??2006年2月16日，隨著時任中共武漢市委書記苗圩給“雄獅”點睛完畢，香港瑞安集團在華中地區的首個大型綜合項目“武漢天地”破土動工。如今，近10年時間過去瞭，武漢天地早已成為武漢年輕人中的時尚地標，也是武漢房地產市場上的豪宅旗手之作。目前武漢天地開發已近尾聲，那麼一下站，瑞安會選擇哪裡？ 進駐青島路英租界：再創一個“天地”？ ??有人認為，同樣是舊改地塊，極具美國風情的青島路片也許很適合瑞安集團，甚至為此搬出瞭“證據”。 ??2014年8月，有媒體曝出，一手打造瞭武漢天地的瑞安集團或將接手青島路舊城改造，打造另一個不同的武漢“天地”。據報道，知名建築設計大師本傑明·伍德在2014年4月到曇華林參加調研便被諸多網友認為是為青島路片舊城改造取經。據瞭解，本傑明·伍德是波士頓FaneuilHall的建築設計師，曾主創瞭代表本埠風尚地標的上海新天地和杭州西湖天地，被認為是瑞安的禦用設計師。 ??在2014年7月26房子二胎增貸日武漢天地整體規劃發佈會暨新品首發式上，武漢瑞安天地房地產發展有限公司總經理張斌曾對與會媒體表示，武漢天地的打造隻是瑞安在武漢發展的第一步，是一個好的基礎、好的開始，接下來他們也將有下一步的動作，但是否會接手青島路舊改項目，該公司目前尚未有相關確認信息披露。 ??青島路片原為英租界，2013年11月1日，武漢歷史文化風貌街區保護工程暨青島路片維修改造工程啟動。從2009年到2013年，跨越瞭4年時間，青島路舊城改造工程終於宣告有瞭實質性動作。按照《青島路片改造項目建築方案》，江岸區政府將用2-3年時間，將青島路片區打造成具有濃鬱藝術與文化氣息，融文化創新、商業金融、旅遊休閑、愛國主義教育等多功能於一體的歷史文化街區，類似北京的“798藝術區”。 ??與瑞安集團一同湧向武漢的香港地產大亨還有：2005年初，世茂集團斥巨資31.5億元，拿下漢陽鸚鵡洲地塊，描繪武漢新區“錦繡長江”；距瑞安巨資拿下永清地塊後僅兩天，和記黃埔以16.23億元拿到江漢路路段兩塊土地使用權。 ??轉戰武昌：接手“裕大華”？ ??武漢天地A地塊以辦公樓（A1塔樓高度達450米）、酒店、零售、餐飲、娛樂為主，輔以少量住宅；B地塊以住宅為主，輔以小區商業配套設施。 ??2010年12月7日，武漢聯發瑞盛力挫保利、遠洋、綠地、九龍倉，以38.6億元拿下瞭武昌新生路與臨江大道交匯處裕大華地塊（該地塊與交職院地塊相鄰），樓面地價8755元/平。這一樓面地價，目前仍是武昌單價地王。聯發瑞盛和聯投置業均為省聯投集團旗下地產公司。至此，除目前在售的江尚（即江尚天地）以及聯投置業拿下的臨近萬達的積玉橋P(2013)131號地塊，省聯投集團目前在武昌濱江商務區擁有3宗地，但開發進度讓人捉急。 ??根據省聯投集團的規劃，“裕大華地塊”將被整體打造成武昌濱江商務區的一個國際化都市綜合體，不過，該項目拿地4年一直未見開工。坊間有傳言，聯投已將該宗地轉讓給某大型房企，有網友猜測為瑞安地產，目前具體細節仍未浮出水面。 ??永清片地塊分A、B兩區，位於長江二橋兩側，規劃凈用地面積約48萬平方米，可建總建築面積達145萬平方米，折算樓面地價為2338元/平。瑞安集團預計投資為100億元，武漢項目也是瑞安集團迄今在內地的最大投資項目。 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
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內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/09305983046456570068807.shtml
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