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內容來自hexun新聞

秦虹高速交通網上的城市，對產業和人口的吸引力會更大

經濟觀察網 記者 劉金松 宋馥李6月21日下午，2014新型城鎮化企業社會責任指數發佈-暨中國新型城鎮化高峰論壇在北京召開。住房與城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，隨著新型城鎮化中城市群的建設和高速交通網的形成，在高速交通網上的這些城市，未來它們的投資成本更低、投資效率更高，對產業和人口的吸引力會更大。秦虹認為，在中國作為房地產企業，很重要的就是必須要有國情意識，而新型城鎮化無疑是未來房地產企業必須要關註的一個很重要的國情，因為中國未來的經濟發展重大的潛力所在就是新型城鎮化的推動。中央城鎮化工作會議已明確提出瞭關於新型城鎮化的六大任務，其中有三個任務和房地產企業的發展。和房地產市場的發展都有直接的、密切的關系。其中包括推進農業轉移人口市民化，提高城鎮建設用地利用效率，以及優化城鎮化佈局和形態。而城鎮化的以上三項任務都與房地產市場有著密切關系。秦虹認為，以市民化為核心的新型城鎮化的人口政策，以及要解決三個“一億人的問題”，對房地產市場和企業來說，將帶來非常大的影響。首先就表現在城鎮的住房保障任務依然艱巨。其次，要高度關註初次就業人群、城鎮新定居落戶人群的購房需求。按照2020年人均住房面積達到35平方米計算的話，60%的住房需求將來自城鎮化，屬於剛性需求，未來中小戶型的房源仍然需求量大。此外，秦虹稱，未來很多城市還有舊區、棚戶區改造的空間潛力巨大。而隨著新型城鎮化的推進，中國過去以每個城市獨自、分散的發展模式將轉向以城市群作為城市化進程的主體發展形態。在秦虹看來，這種變化對房地產開發格外重要，房地產下一步的開發，就一定要關註房地產的需求在哪裡，誰最需要住房，隻有產業和實際經濟發展所支撐的需求，才能與房地產的投資和開發相吻合。秦虹認為，在實現城市群內各個城市的城鎮化過程中，一個很影響城市群的形成的重要因素就是公共交通網的建設，各個南投仁愛建地貸款城市要實現一小時或者半小時的城市圈，而現在國傢的高鐵又把各個城市群連接起來。“我們可以大致判斷，在高速交通網上的這些城市，未來它們的投資成本更低、投資效率更高，對產業和人口的吸引力會更大。”秦虹說。（責任編輯：HN666）

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